Dans un monde où la durabilité et l’écoresponsabilité deviennent des priorités, les certifications écologiques telles que LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) et BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) jouent un rôle crucial. Ces certifications offrent une évaluation rigoureuse des pratiques de construction durable et promeuvent des standards élevés en matière de performance environnementale. Dans cet article, nous explorerons en profondeur ces deux certifications, leurs critères, et les avantages qu’elles apportent aux bâtiments certifiés.
Introduction aux Certifications Écologiques
Qu’est-ce que la Certification LEED ?
La certification LEED est un programme développé par le U.S. Green Building Council (USGBC). Elle est largement reconnue à travers le monde pour évaluer la performance environnementale des bâtiments et encourager des pratiques de construction durable. Les projets peuvent obtenir des niveaux de certification différents (Certifié, Argent, Or, Platine) en fonction du nombre de points accumulés dans plusieurs catégories clés :
- Durabilité du site
- Efficacité de l’eau
- Énergie et atmosphère
- Matériaux et ressources
- Qualité environnementale intérieure
Qu’est-ce que la Certification BREEAM ?
La certification BREEAM est un standard britannique développé par le Building Research Establishment (BRE). BREEAM évalue la durabilité des projets de construction et des bâtiments existants en se basant sur une série de critères rigoureux. Comme LEED, BREEAM utilise un système de points pour déterminer les niveaux de certification (Pass, Good, Very Good, Excellent, Outstanding). Les principales catégories évaluées comprennent :
- Gestion
- Santé et bien-être
- Énergie
- Transport
- Eau
- Matériaux
- Déchets
- Utilisation de l’écologie du site
Comparaison des Critères de Certification
Énergie et Efficacité Énergétique
Les deux certifications mettent un accent important sur l’efficacité énergétique. LEED favorise les technologies d’économie d’énergie et les énergies renouvelables, tandis que BREEAM valorise l’utilisation de systèmes énergétiques performants et la réduction des émissions de CO2. Les bâtiments certifiés doivent démontrer des économies significatives d’énergie par rapport aux standards conventionnels.
Gestion de l’Eau
La gestion de l’eau est une autre catégorie cruciale. LEED encourage l’utilisation efficace de l’eau à travers des installations économes en eau, des systèmes de réutilisation des eaux pluviales et des stratégies de gestion durable des eaux usées. BREEAM évalue également la performance hydrique, en incluant des mesures pour minimiser la consommation d’eau potable et optimiser la gestion des eaux de ruissellement.
Qualité de l’Air Intérieur
La qualité de l’air intérieur est essentielle pour le confort et la santé des occupants. LEED et BREEAM exigent des mesures strictes pour garantir une ventilation adéquate, des matériaux à faibles émissions de composés organiques volatils (COV), et des systèmes de filtration de l’air performants. Cela assure un environnement intérieur sain et confortable.
Matériaux et Ressources
En termes de matériaux et ressources, LEED et BREEAM encouragent l’utilisation de matériaux durables, recyclés et régionaux. LEED valorise particulièrement les matériaux ayant un faible impact environnemental tout au long de leur cycle de vie. BREEAM, de son côté, met l’accent sur l’approvisionnement responsable et la gestion des déchets de construction.
Avantages des Certifications LEED et BREEAM
Avantages Environnementaux
Les bâtiments certifiés LEED et BREEAM présentent une empreinte écologique réduite. Ils consomment moins d’énergie, utilisent des ressources de manière plus efficace et minimisent la production de déchets. Cela contribue à la lutte contre le changement climatique et à la préservation des écosystèmes naturels.
Avantages Économiques
Les certifications écologiques peuvent également offrir des avantages économiques significatifs. Les bâtiments certifiés ont souvent des coûts de fonctionnement réduits grâce à une consommation énergétique moindre et une gestion efficace de l’eau. De plus, ils peuvent bénéficier d’incitations financières, telles que des subventions ou des réductions d’impôts.
Avantages pour les Occupants
Pour les occupants, les bâtiments certifiés LEED et BREEAM offrent un environnement de vie ou de travail amélioré. La qualité de l’air intérieur, l’accès à la lumière naturelle, et le confort thermique contribuent à la santé et au bien-être. Ces facteurs peuvent également augmenter la productivité des employés et réduire les taux d’absentéisme.
Valorisation des Propriétés
Enfin, les certifications écologiques peuvent augmenter la valeur des propriétés. Les investisseurs et les acheteurs recherchent de plus en plus des bâtiments durables et éco-responsables, ce qui peut se traduire par une meilleure rentabilité et une plus grande attractivité sur le marché immobilier.
Processus de Certification
Étapes de la Certification LEED
- Enregistrement du projet : Le projet est enregistré auprès du USGBC.
- Documentation et vérification : Les équipes de projet documentent les stratégies durables mises en œuvre.
- Soumission : La documentation est soumise pour évaluation.
- Révision : Les évaluateurs du Green Building Certification Institute (GBCI) examinent la soumission.
- Certification : Si les critères sont remplis, le projet reçoit la certification LEED.
Étapes de la Certification BREEAM
- Enregistrement du projet : Le projet est enregistré auprès du BRE.
- Évaluation initiale : Une évaluation préliminaire est réalisée pour identifier les opportunités d’amélioration.
- Documentation et vérification : Les stratégies durables sont documentées.
- Soumission : La documentation est soumise pour examen.
- Évaluation finale : Un évaluateur BREEAM réalise une inspection et confirme les résultats.
- Certification : Le projet reçoit la certification BREEAM si les critères sont remplis.
Conclusion
Les certifications LEED et BREEAM jouent un rôle indispensable dans la promotion de la construction durable et la réduction de l’empreinte environnementale des bâtiments. En adoptant ces standards, nous contribuons à la protection de notre planète tout en bénéficiant de nombreux avantages économiques et sociaux. Les entreprises et les individus qui choisissent de construire ou de rénover selon ces normes montrent leur engagement envers un avenir plus vert et plus sain.
